Просто оставьте заявку и получите деньги!

Соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Выкуп комнат в коммунальной квартире

Бывают ситуации, когда просто необходима значительная сумма и нет времени на поиски денег. Долги по кредитам, болезнь близкого человека, срочный переезд — от неожиданностей никто не застрахован. Самым простым решением финансовых проблем становится продажа собственной недвижимости, в том числе через срочный выкуп комнат в коммунальной квартире.

Преимущественное право покупки

Срочный выкуп комнат в коммунальной квартире характеризуется как сложная процедура. Причины в том, что сделка имеет особенности: они выражаются в преимуществе перед иными покупателями, которое имеют владельцы других долей в помещении. Продавец обязан предъявить совладельцам письменное сообщение о продаже своей части, указав условия и предложив ее выкупить. При этом назначенная цена не может быть выше предлагаемой стороннему претенденту.

На обдумывание и принятие решения дается один месяц. Только потом, при отсутствии среди собственников желающих купить предложенную долю, возможна продажа третьим лицам. Соблюдение этого условия обязательно, так как при невыполнении последует обращение пострадавшей стороны в суд для защиты своих интересов.

Важно соблюдать письменный формат общения, а также необходимо иметь подтверждение своевременного вручения всех оповещений. Для этого рекомендуется изготовить уведомления в двух экземплярах: один вручить адресату, на другом поставить отметку о получении. Если собственник не проживает в квартире, можно воспользоваться услугами почты и отправить письмо с уведомлением. В таком случае доказательством будет почтовое извещение о доставке документа.

Варианты действий продающей стороны

Есть два принципиально разных пути.

• Сделать все самостоятельно. Постараться запомнить рекомендации, составить уведомления, найти владельцев других долей, выделить время на общение с ними и постараться убедить их принять решение в короткие сроки.

• Обратиться к специалистам. Выбрать надежную компанию или частного риэлтора. Наша компания специализируется на срочных сделках, поэтому подготовит комнату к продаже и выведет стороны на подписание ДКП быстро, юридически чисто и без риска возникновения негативных последствий.

В числе  граждан, имеющих приоритетное право на приобретение жилплощади, могут оказаться несовершеннолетние. В таких ситуациях отказ от заключения договора о покупке доли требует согласования с государственными органами опеки.

Нотариальное оформление

Сделки по отчуждению доли в недвижимости, в том числе когда производится срочный выкуп комнат в коммунальной квартире, обязательно удостоверяются нотариусом. А также нотариальное заверение требуется для письменного отказа от приобретения комнаты другими собственниками квартиры. Перечисленные правила применяются также в отношении передачи доли по договору мены.

Важность досконального соблюдения процедуры подтверждается тем, что без указанных документов невозможно будет зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Почему мы

Срочная сделка по выкупу комнат в коммунальной квартире невозможна без участия профессионалов, поскольку требует соблюдения установленного порядка и учета особенностей такого рода операций. Решение осуществить ее самостоятельно, скорее всего, приведет к тому, что процесс затянется на месяцы или даже годы.

Кроме того, сотрудничество с нашей компанией имеет другие плюсы:

• Не нужно тратиться на оценщика, специалисты агентства произведут оценку бесплатно.
• Сделка, даже срочная, заключается на условиях продавца.
• Не придется искать покупателя — мы выкупим объект за три дня.
• Возможность получить аванс — выплатим часть стоимости комнаты в течение нескольких часов, до заключения договора.

Сделка по продаже комнаты в коммунальной квартире сложна, выкуп частным лицом может быть достаточно рискованным и занять продолжительное время. Конечно, при желании все барьеры преодолимы, нужно только запастись терпением, проявить упорство и не жалеть сил. Но в таком случае о срочности не может быть и речи. Лучше доверить решение вопроса профессионалам, обратиться в нашу компанию, и быстро получить свои деньги.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (980) 725-31-52
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Даю согласие на обработку персональных данных

Отправить заявку

Специалист
по выдачи займов

Вопрос-ответ

О компании