Просто оставьте заявку и получите деньги!

Соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Срочный выкуп объектов с долгами

Проблемные квартиры — это недвижимость с различными обременениями. Как правило, такая собственность находится в залоге по ипотечному или потребительскому кредиту. И до тех пор, пока долг не будет погашен, подобную недвижимость нельзя продавать, обменивать, дарить или распоряжаться ею ещё каким-то образом.

При этом невозможность погасить остаток ипотеки, задержки по платежам приводят к тому, что банк имеет право выставить такую квартиру на торги. Продажа через аукцион направлена в первую очередь на то, чтобы погасить задолженность перед финансово-кредитной организацией. Интересы собственника не учитываются.

В результате нередки ситуации, когда владельцу перестаёт хватать незначительной суммы для погашения всего кредита, долг остаётся несущественным. Но при продаже квартиры с долгами по цене намного ниже рынке, что вполне возможно на аукционе, собственник рискует не получить ничего в качестве разницы или серьёзно потерять.

В подобных обстоятельствах выкуп проблемной квартиры — это реальный шанс для вас сохранить хорошую кредитную историю и хотя бы часть денег. Наша компания выделяет средства, которые уходят на погашение долга. При этом оставшейся частью продавец сможет свободно распоряжаться.

От чего зависит цена выкупа проблемной квартиры с обременением

У нашей компании есть собственный алгоритм выкупа проблемной квартиры. В целом это определяется по ряду параметров:

1. Площадь квартиры (общая и жилая). Нужно учесть, что в перерасчёте на квадратный метр дороже обычно стоят студии, одно- и двухкомнатные апартаменты. Они обладают большей ликвидностью.
2. Точное местонахождение. Квартира в Москве стоит дороже жилья в Подмосковье, как и недвижимость рядом с метро. Объекты в домах “уплотнительной застройки” оцениваются дешевле. Инфраструктура, наличие или отсутствие подъезда, транспортная доступность, загруженность в плане трафика — всё нужно учитывать комплексно.
3. Вид дома. Подразумевается разновидность стенового материала, общее состояние, срок сдачи в эксплуатацию. Если здание находится в аварийном или в предаварийном состоянии, может быть предназначено под снос, возможность выкупа рассматривается дольше.
4. Уровень криминогенной активности в районе. Это объективно важно, так как позволяет оценить привлекательность жилья в плане безопасности.
5. Экологическая обстановка района. Учитывается близость от трасс, наличие зелёных зон, расположение рядом крупных свалок или производственных объектов. Всё учитывается в комплексе.
6. Особенности планировки квартиры. Неправильная будет однозначно минусом, правильная оценивается как плюс, свободная (студия) чаще является нейтральным фактором. Также при изучении квартиры наши специалисты обращают внимание на наличие или отсутствие кладовых, лоджии или балкона, прочее.
7. Общее состояние квартиры. Речь идёт о сроке давности капитального ремонта и т. д.
8. Наличие парковочных мест.
9. Другие факторы. Может оцениваться общее состояние коммуникаций, расположение квартиры на этаже, соседство, состояние двора, репутация конкретного дома.

Наша компания проводит оценку по тем документам, которые вы предоставляете. Поэтому чем больше будет официальных бумаг, тем лучше для такой оценки. Однако базового набора документов (перечислено ниже) достаточно. Вы можете предъявить результат независимой оценки экспертами, но мы всё равно полагаемся на собственный алгоритм.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (980) 725-31-52
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Даю согласие на обработку персональных данных

Отправить заявку

Специалист
по выдачи займов

Вопрос-ответ

О компании