Кредит наличными под залог недвижимости

Оформление кредита под залог недвижимости — отличный вариант для тех, кто хочет получить взаймы крупную сумму без чрезмерных переплат. Оформление происходит несколько дольше и сложнее, чем при потребительском кредите. Но при залоге больше шансов получить одобрение на лояльных условиях. На этой странице собраны самые популярные предложения банков по кредитам наличными под залог квартиры или другой недвижимости.

Условия получения кредита под залог недвижимости

В отличие от обычного кредита, при ссуде под залог недвижимости банк выдвигает определенные требования не только к заемщику, но и к объекту залога.

Требования к заемщику

Возраст от 21 года. Некоторые банки готовы кредитовать под залог недвижимости и с 18 лет
Гражданство РФ и постоянная регистрация в регионе присутствия банка
Наличие постоянного источника дохода
Право собственности на объект залога
Трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 3 месяцев. Но чаще требуемый минимум — от 6 до 12 месяцев

В зависимости от кредитной политики банка, требования могут быть как более лояльными, так и более строгими.

Требования к объекту недвижимости

Стоит отметить, что одни банки рассматривают в качестве залога только квартиры в жилых многоэтажках, а другие принимают дома, таунхаусы и даже гаражи. Условия лучше уточнять в самом банке.

Основные требования к объекту залога следующие:

Фундамент допускается из любого материала. А вот квартиру в доме высотой до 5 этажей, возведенном ранее 1975 года, с деревянными, панельными и блочными стенами банки рассматривать не будут
Износ строения не должен превышать 60–70%. Дом не должен быть в аварийном состоянии, а также находиться в очереди на снос, реконструкцию или капитальный ремонт
В квартире или апартаментах обязательно должны быть все коммуникации: туалет, ванная, холодная и горячая вода, отопление, канализация, газ и электричество
Таунхаус должен быть зарегистрирован как индивидуальный объект и иметь отдельный почтовый адрес. Принадлежащая заемщику часть дома должна быть изолирована и иметь отдельный вход. Наличие дверей на общих с соседями стенах исключается
Частный дом могут взять в залог, если он построен не ранее 1985 года, а степень износа составляет не более 40–50%. Обязательно наличие всех коммуникаций и доступного в любое время года подъезда. Поблизости должно быть не менее 3 других жилых домов
Квартира или дом должны быть ликвидными, чтобы в случае невыплаты долга банк мог легко и быстро реализовать объект залога
В квартире или доме наличие несогласованных перепланировок исключается
На объект залога не должен быть наложен арест

Список необходимых документов

Для оформления кредита под залог недвижимости потребуются документы заемщика и созаемщиков, если они будут, а также документы по объекту залога.

Документы заемщика и созаемщиков

К созаемщикам предъявляются те же требования, что и к основному заемщику. Они должны предоставить в банк аналогичный пакет документов:

Паспорт гражданина РФ
СНИЛС
Справку о доходах за последние 6–12 месяцев
Брачный договор (если есть)
Свидетельство о заключении или расторжении брака
Нотариально заверенное согласие на залог от всех собственников

Документы на объект залога

Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН
Отчет об оценке объекта

Банк может не запрашивать некоторые документы, а может дополнить этот перечень другими. Поэтому лучше уточнить список необходимых документов заранее, так как срок действия некоторых из них ограничен.

Преимущества

Сумма при оформлении кредита под залог часто выше, а процентные ставки ниже
Можно использовать в качестве залога любую недвижимость – квартиру, комнату, дом, офис, земельный участок и так далее
После оформления залога вы продолжите пользоваться своим имуществом

Недостатки

Для оформления кредита под залог, кроме стандартного пакета документов, требуются еще документы о закладываемом имуществе – свидетельство о собственности, документ о регистрации, согласие жильцов и другие
Возможности использования заложенного жилья ограничены – например, нельзя сделать ремонт или перепланировку
В случае невыплаты суммы в срок вы рискуете потерять заложенное имущество

Наша компания работает на рынке финансовых и кредитных услуг уже более десяти лет. Наши сотрудники — специалисты, которые имеют опыт работы в крупных банках, знают специфику законодательства в этой сфере и умеют находить выгодные решения. Из года в год мы успешно помогаем нашим клиентам быстро получать кредиты на выгодных условиях:

без предоставления справок о доходах;
при наличии долгов по другим кредитам или проблем с кредитной историей;
под более низкий процент, чем предлагают банки;
на крупную сумму без указания цели.

Главные принципы нашей работы — нацеленность на результат и прозрачность наших услуг для клиентов. Мы не требуем предоплаты — вы платите за нашу работу только после того, как успешно получите кредит.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (980) 725-31-52
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Специалист
по выдачи займов

Вопрос-ответ

Какую сумму займа и на какой срок можно взять?

Сумма займа составляет от 10 000 рублей до 500 000 рублей. Минимальный срок оформления займа – 1 месяц, максимальный срок оформления займа – 36 месяцев.

Чем вы лучше других организаций, которые выдают займы?

У нас получить деньги можно быстрее, чем в банке, и вероятность одобрения заявки намного выше. У нас гораздо дешевле, чем в ломбарде, кредитном кооперативе или МФО. У нас нет скрытых платежей и комиссий. Погасить заем досрочно можно без штрафных санкций.

На какие цели выдаются займы?

На любые. Мы не потребуем подтверждения целевого использования заемных средств, сумма которых может составить от 10 000 до 500 000 рублей.

Как быстро выдадут заем?

Срок рассмотрения заявки до 60 минут. Деньги переводятся на расчетный счет клиента после подписания договора и предоставления банковских реквизитов.

Какие комиссии?

Мы не используем скрытые комиссии и дополнительные платежи.

Одобрят ли мне заем?

Каждая заявка на заем рассматривается индивидуально, с учетом платежеспособности, наличия документов и прочих характеристик конкретного клиента.

О компании

Адрес
г. Москва, ул. Щипок, 2/а

Телефон
+7 (980) 725-31-52

E-mail
Podzalog777@mail.ru

Наша компания заботится о своих клиентах и предлагает разумную процентную ставку и прозрачные условия займа. Мы не начисляем скрытые комиссии и лишние платежи, процедура получения денег проста и понятна.

Мы решаем любые финансовые задачи!

Назад в услуги