Просто оставьте заявку и получите деньги!

Соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Кредит на строительство дома

Кредит на строительство дома может быть двух типов:

• целевой – ипотека, которую можно получить на рыночных условиях или по льготной ставке;
• нецелевой – потребительский, по которому меньше требований, но суммы ниже, а ставки обычно выше.

Одна из самых выгодных программ – льготная на ИЖС своими силами. Банк принимает в залог земельный участок, а затем и возведённое здание. Деньги по такому кредиту выдаются отдельными траншами, закончить строительство лучше в течение года, иначе банк может повысить ставку. В рамках рыночной ипотеки, как правило, банки выдают кредит на строительство частного дома только с привлечением подрядчиков.

Этапы получения кредита

Чтобы взять кредит под строительство частного дома, заёмщику нужно:

1. Определиться с банком, где будут получены заёмные средства. Обращайте внимание на все показатели работы банка – время работы на рынке, качество кредитного портфеля, надёжность банка, которую можно определить по рейтингу. Если заёмщик оформляет ипотеку, необходимо выбрать и страховую компанию – лучше, если это будет страховщик, связанный с банком (аккредитованный).
2. Сравните программы. Решите, как хотите построить дом в кредит – самостоятельно или через официальных застройщиков, на своём участке земли или его покупку необходимо включить в ипотеку. Также сравните стандартные условия кредита – сроки, суммы и ставки, возможность использовать семейный капитал, размер первоначального взноса.
3. Отправьте заявку. Как правило, банк озвучивает решение в два этапа. Сначала, после проверки заявки, присылает предварительный ответ. Если клиент получает одобрение, нужно собрать документы и прийти в офис банка, где происходит подписание договора, получение графика платежей.

Клиент может заранее посчитать, какую стоимость имеет кредит. Зная ставку, сумму и срок, можно использовать кредитный калькулятор для расчёта переплаты, суммы начисленных процентов и других параметров займа.

Условия получения кредита

Условия зависят от банка и выбранной программы кредитования. В среднем деньги на постройку частного дома можно получить на таких условиях:

• сумма первоначального взноса – от 10%;
• ставка – в среднем 5–12% в зависимости от программы;
• срок – до 25–30 лет;
• сумма – в среднем до 30 млн руб., обычно рассчитывается как процент от оценочной стоимости объекта недвижимости и не превышает 70–80%.

Основные требования и необходимые документы

Требования к заёмщикам схожи в разных банках:

• возраст – от 18–21 до 65–75 лет на дату погашения;
• банки кредитуют только россиян с наличием регистрации в РФ;
• в большинстве случаев требуются наличие постоянного источника дохода и официальное трудоустройство;
• также кредитор может проверять стаж – общий должен быть не менее 12 месяцев, а на текущем месте работы – минимум 3 месяца.

Список документов для кредита:

1. Для заёмщика. Нужны паспорт, справка о доходах, трудовая книжка, заявка, иногда и дополнительный документ – СНИЛС, заграничный паспорт и др.
2. Для жилья. Могут потребоваться документы о праве собственности на участок земли, предназначенный для строительства, разрешение на строительство, проект дома, отчёт об оценке.

Кредит на постройку дома можно оформить с привлечением поручителей и созаёмщиков. Они также должны попадать под требования банка и предоставить полный пакет документов, включая справки о доходах.

В каком банке лучше оформить кредит?

Кредит под строительство дома выдают во многих банках, но на разных условиях. Например, льготная программа реализуется почти в 80 российских банках:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Росбанк;
• Совкомбанк;
• Россельхозбанк;
• ДОМ.РФ и др.

Как повысить шансы на одобрение

Чтобы увеличить вероятность одобрения заявки:

• подтверждайте весь возможный доход, например, от сдачи жилья в аренду, самозанятости и др.;
• если есть возможность, предложите в залог имеющуюся недвижимость;
• перед подачей заявки погасите долги по другим кредитам.

Каждый банк устанавливает определённый порог минимального дохода, необходимого для оформления ипотеки. Также в обязательном порядке проверяется показатель долговой нагрузки заёмщика.

С кредитом на строительство можно быстро возвести дом мечты своими силами или с помощью услуг подрядчиков. Оформление без лишних проверок и скрытых платежей. Полученные деньги можно использовать в том числе на покупку земельного участка.

Нужна консультация специалиста?

Звоните +7 (980) 725-31-52
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Даю согласие на обработку персональных данных

Отправить заявку

Специалист
по выдачи займов

Вопрос-ответ

О компании