Выкуп недвижимости с торгов
Продажа имущества на торгах при банкротстве собственника, как правило, предполагает снижение цены на недвижимость, оборудование, транспорт и прочее имущество, поэтому для многих компаний и частных лиц такая покупка экономически выгодна. Вместе с тем, приобретение любого имущества у банкрота, в том числе на торгах - дело довольно рискованное, поэтому проверка актива до подачи заявки на участие в торгах представляется рациональным и естественным шагом покупателя.
Почему при покупке имущества банкрота на торгах покупатель рискует?
- Реализацией имущества банкрота занимается посредник - конкурсный управляющий, который, как правило, не владеет полной информацией об активах банкрота (например, имущество могло быть реализовано должником до банкротства, но управляющему об этой сделке неизвестно), а в некоторых случаях управляющие, зная о наличии прав и претензий третьих лиц, продают имущество с торгов, скрывая эту информацию от покупателей (цель управляющего - реализовать имущество, завершить процедуру и получить вознаграждение из вырученных средств).
- При покупке имущества банкрота с торгов деньги поступают в конкурсную массу, а далее направляются на погашение требований кредиторов и текущих расходов, а соответственно в случае оспаривания или расторжения сделки шансы на возврат денег невелики.
Именно поэтому покупателю необходимо проявить особую осмотрительность при покупке имущества с торгов, проверить актив и оценить юридическую чистоту сделки. Не стоит надеяться на то, что конкурсный управляющий, организатор торгов, суд и прочие участники процесса проверят имущество и права должника на него перед тем, как выставить имущество на торгах (управляющий проводит крайне формальную проверку, так как в его интересах включить больше активов в конкурсную массу, а в обязанности остальных лиц такая проверка не входит).
Залог успешных операций с имуществом заключается в получении своевременной помощи юристов, которые смогут предвосхитить и свести к минимуму возможные риски покупки сомнительного актива.
Наша компания имеет богатый опыт сопровождения торгов и иных сделок с недвижимостью, оборудованием, транспортными средствами, поэтому может предложить весь спектр услуг, необходимых для совершения безопасных с правовой точки зрения сделок.
Комплекс проводимых проверок зависит от вида актива и его истории. По результату проверки имущества и правового анализа полученной информации юрист готовит заключение, содержащее подробную информацию о проведенной проверке и оценку правовых рисков, и обсуждает его с Клиентом.
Звоните +7 (980) 725-31-52
Или оставьте заявку и мы перезвоним Вам в течение 5 минут!
Специалист
по выдачи займов
Вопрос-ответ
О компании
Наша компания заботится о своих клиентах и предлагает разумную процентную ставку и прозрачные условия займа. Мы не начисляем скрытые комиссии и лишние платежи, процедура получения денег проста и понятна.
Мы решаем любые финансовые задачи!