Нужно ли согласие супруга на залог недвижимости

Согласие супругу на залог недвижимости – это односторонняя сделка, по которой один супруг дает согласие второму супругу на передачу в залог (ипотеку) объекта недвижимости.

Данное согласие требуется для заключения сделки и ее регистрации в Росреестре в случае, когда  у супругов сохранен законный режим общей совместной собственности и брачный договор ими не заключался. Также данное согласие позволяет залогодержателю (как правило, банку)  подстраховать себя на случай оспаривания супругом договора залога и, в случае нарушения обеспеченного обязательства, обращения взыскания на объект.

Список документов для оформления согласия супругу на залог недвижимости:

• паспорт супруга, который дает согласие,
• свидетельство о заключении брака,
• скан или ксерокопия  актуального паспорта супруга, которому дается согласие,
• адрес, кадастровый номер и(или) иные реквизиты объекта недвижимости.