Как взять ипотеку под залог недвижимости?

Ипотечное кредитование в 2023 году под залог приобретаемого жилья – это наиболее популярная программа, которой пользуются более 80% всех заемщиков. Кредит предлагается большинством банков, поэтому перед подачей заявки клиент может сравнить условия предложений и выбрать наиболее привлекательные из нескольких вариантов.

Среди других плюсов программы стоит отметить:

• относительно низкие ставки (от 10–13%);
• увеличение лимита по сумме в зависимости от цены недвижимого объекта – клиент может получить до 80–90% от стоимости квартиры;
• длительный срок действия договора – до 20–30 лет.

На сайте выбранного банка можно найти онлайн-калькулятор ипотеки и просчитать размер выплат и общую переплату. Стоит учитывать, что при расчете по ипотеке под залог недвижимости будет приниматься базовая ставка и отмеченные клиентом льготы, а точную сумму озвучат уже в отделении.

ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕКТУ ЗАЛОГА ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ

Для оформления ипотечного кредита под залог квартиры без первого взноса заемщик должен подать заявку в банк, выбрать и согласовать объект кредитования, оформить страховку и подписать договор. В качестве залогового имущества для получения ипотеки под залог квартиры могут быть приняты квартиры, частные дома, коттеджи, гаражные места.

Финансовые организации устанавливают ряд требований к недвижимости:

• ограничивается возраст постройки (например, строго старше 1970 года);
• нельзя приобрести ветхие, аварийные, деревянные строения;
• могут не принять в качестве залога объект, который перепродавался несколько раз подряд;
• есть вероятность возникновения трудностей или необходимости проведения дополнительных проверок, если владельцами объекта будут несовершеннолетние, недееспособные граждане или люди с ограниченными возможностями (инвалиды).

При оформлении ипотеки под залог жилья (в зависимости от программы кредитования) некоторые банки требуют внести первоначальный взнос в размере 15–30% от стоимости жилья.