ДОГОВОР ПРОЦЕНТНОГО ЗАЙМА

Город 01 января 20__ года

Иванов Иван Иванович именуемый в дальнейшем «Займодавец», и

Петров Петр Сергеевич именуемый в дальнейшем «Заемщик», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Займодавец передает Заемщику сумму займа, указанную в п 1.2. договора, в момент подписания настоящего договора, одновременно с подачей на государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества, указанного в п 1.3. договора, а Заемщик обязуется полностью возвратить сумму займа в срок, указанный в п. 2.1. договора, ежемесячно выплачивая Займодавцу проценты на сумму займа, указанные в п. 1.4. договора, до полного погашения суммы займа.

1.2. Сумма займа по договору составляет () руб. 00 коп.

1.3. Недвижимое имущество: наименование объекта: квартира; назначение объекта: жилое, общая площадь: 1 кв.м; этаж: адрес (местонахождение) объекта: Кадастровый номер 00:00:00000:0000

1.4. Заемщик выплачивает от суммы займа, что составляет () руб. 00 коп. в месяц, до полного возврата Займодавцу суммы займа.

1.5. В качестве обеспечения исполнения обязательства по возврату суммы займа стороны обязуются в день подписания настоящего договора заключить договор залога недвижимого имущества, указанного в п. 1.3. настоящего договора.

2. СРОКИ

2.1. Заемщик обязуется полностью возвратить сумму займа в срок до «01» января 20__ года.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Займодавец обязуется:

- передать сумму займа Заемщику в течении 3 (трех) банковских дней с момента государственной регистрации договора залога;

- совместно с Заемщиком снять обременение недвижимого имущества в случае полного исполнения Заемщиком своих обязательств по договору лично, либо через своего представителя.

3.2. Заемщик обязуется:

- лично, либо через своего представителя подать на государственную регистрацию договор залога недвижимого имущества, указанного в п. 1.3. договора, совместно с Займодавцем, либо его представителем;

- написать расписку в получении денежных средств в момент получения суммы займа от Займодавца, либо его представителя;

- ежемесячно производить уплату процентов Займодавцу, либо его представителю;

- единовременно возвратить сумму займа Займодавцу в срок, указанный в п. 2.1. договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. В случае ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. В случае просрочки возврата суммы займа или уплаты процентов более чем на 30 (тридцать) календарных дней Заимодавец имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании суммы займа, процентов, штрафа, неустоек, судебных издержек, а также обращения взыскания на заложенное имущество указанное в п.1.3. настоящего договора

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограниченны в дееспособности, могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях. Стороны также подтверждают, что настоящий договор не является мнимой или притворной сделкой, не совершен под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств. Содержание прав и обязанностей по настоящему договору сторонам известно и понятно.

5.2. Срок действия договора может быть продлен по соглашению сторон.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - Заемщику, один – Займодавцу.